La loi Scrivener du 13 juillet 1979 a permis de protéger les particuliers en donnant un taux qui soit comparable quelque soit l'offre. En clair, le TEG (taux effectif global) inclut tous les paramètres d'un taux pour un emprunt immobilier... Il prend en compte tous les frais que vous aurez à payer :
- Taux d'intérêt nominal (taux d'intérêt de votre dossier)
- Frais de dossier
- Prime d'assurance (assurance obligatoire pour prévoir les différents pépins de la vie (décès, chômage)
C'est un moyen de faire une comparaison objective entre les différents taux. Cependant, il faut faire attention, ce n'est pas pour cela que vous pourrez comparer parfaitement deux taux. D'autres paramètres peuvent faire la différence : capacité de remboursement (payer des mensualités plus importantes), pénalités de remboursement anticipé (avez-vous la possibilité de faire des remboursements anticipés ou encore s'il ss'agit d'un taux révisable.
C'est une première indication mais elle n'est pas parfaite!
Bonne chance!
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