Pret

Rachat Prêt Immobilier

On a souvent peur de réaliser un refinancement de son prêt immobilier...

Pourtant, les taux bougent et notre situation financière peut aussi évoluer!

C'est pourquoi, dans de nombreux cas, nous avons intérêt à envisager le refinancement de son prêt. Vous trouverez de nombreuses opportunités sur le net. Pour autant, il est important de bien faire ses calculs. On sait ce qu'on perd mais on ne sait pas ce que l'on aura demain...

Il faut donc prêter attention aux futures conditions d'un nouveau prêt!

Malagré tout, lorsque les taux baissent (par exemple si vous avez acheté un appartement il y 5 ans et que vous envisagez un refinancement aujourd'hui), il est avantageux de réaliser un refinancement sur votre prêt.

Bonne chance!

Acheter ou Louer un appartement?

C'est une question assez classique : faut-il acheter ou louer un appartement?

Nous reviendrons en détail sur ces éléments mais voici en quelques mots l'intérêt d'acheter ou louer un appartement:

A/ Acheter un appartement :
- On constitue un patrimoine (c'est à nous et à personne d'autre...)
- On fait ce que l'on veut chez soi (travaux, rénovation). Si l'on fait des rénovations, c'est pas pour valoriser l'appartement de son propriétaire...
- On peut jouer la spéculation (si le marché de l'immobilier monte, c'est tout bénéfice). Or, c'est bien connu, la pierre est un placement de "père de famille".

B/ Louer un appartement:
- Plus de flexibilité (on peut changer d'appartement rapidement. Il suffit de résilier son bail)
- Financièrement, ce n'est pas forcément désavantageux (tout dépend des taux d'intérêt pour un investissement financier sans gros risque vs. rentabilité de la location d'un appartement)
- Ce n'est pas chez nous donc on se sent moins sous pression en cas de problème dans l'appartement
- On a pas investi tout son argent uniquement dans l'immobilier (en général, l'achat d'un appartement oblige le primo-accédant à investir toutes ses économies dans son appartement. C'est connu, il ne faut pas mettre ses oeufs dans le même panier...)

En conclusion, il y a des avantages et des inconvénients de chaque côté. Cependant, une chose est sûre, malgré ce que l'on peut penser, ce n'est pas "jeter l'argent par les fenêtres" que de louer un appartement...

Nous reviendrons sur ce sujet

CAFPI

Pour vous permettre d'en savoir plus, nous allons vous proposer une présentation des différents acteurs du prêt immobilier :

Pour commencer : CAFPI

Créé en 1971, la CAFPI a plus de 90 agences en France et vous propose en tant que courtier d'obtenir de taux préférentiels. Le mécanisme est le suivant : il se place en tant que grossiste et obtienne des meilleurs prix auprès des organismes de crédit car ils proposent un volume d'affaires (crédit immobilier ou auto) plus importants. Ils ont donc plus de poids que vous pour négocier face aux banquiers des meilleurs taux...

Aujourd'hui, un peu moins de 600 personnes travaillent pour la CAFPI pour vous proposer des taux intéressants...

Pour en savoir plus : CAFPI

La CAFPI a été fondé par son actuel président, Elie Assouline.