Pret

Indice Référence Loyer

Pour information, voici l'indice de référence des loyers pour en savoir plus sur l'augmentation des loyers :

2004

T2 100,00 
T3 100,75 
T4 101,45 

2005 

T1 102,10 
T2 102,60 
T3 103,07 
T4 103,78

2006 

T1 104,61 
T2 105,45 
T3 106,36 

Pour en savoir plus, vous pouvez consulter le site de l'INSEE

TEG

La loi Scrivener du 13 juillet 1979 a permis de protéger les particuliers en donnant un taux qui soit comparable quelque soit l'offre. En clair, le TEG (taux effectif global) inclut tous les paramètres d'un taux pour un emprunt immobilier... Il prend en compte tous les frais que vous aurez à payer :

- Taux d'intérêt nominal (taux d'intérêt de votre dossier)
- Frais de dossier
- Prime d'assurance (assurance obligatoire pour prévoir les différents pépins de la vie (décès, chômage)

C'est un moyen de faire une comparaison objective entre les différents taux. Cependant, il faut faire attention, ce n'est pas pour cela que vous pourrez comparer parfaitement deux taux. D'autres paramètres peuvent faire la différence : capacité de remboursement (payer des mensualités plus importantes), pénalités de remboursement anticipé (avez-vous la possibilité de faire des remboursements anticipés ou encore s'il ss'agit d'un taux révisable.

C'est une première indication mais elle n'est pas parfaite!

Bonne chance!

EONIA

l'EONIA c'est quoi?

Eonia : Euro OverNight Index Average. Il s'agit du taux de référence des dépôts interbancaires quotidien dans la zone euro.

Vous pouvez trouver l'EONIA quotidien en fin de journée sur Moneyline Telerate. Vous pouvez aussi trouver les données historiques de l'EONIA sur le site de l'Euribor.

C'est toujours utile quand on veut connaître le taux effectif de son crédit immobilier...

Réduire frais prêt Immobilier

Il y a une astuce importante à ne pas oublier quand vos négociez avec votre banque votre prêt immobilier ou votre crédit à la consommation.

Dans certains cas où vous ne souscrivez pas votre prêt chez eux, ils pourraient vous facturer des frais de dossier. Dans le même sens, certains courtiers pourraient vous facturer des frais de recherche. Faites bien attention à ne pas vous faire avoir sur ce point... Certaines banques ou courtiers pourraient vouloir vous facturer ces frais mais il faut être ferme, même si vous ne souscrivez pas votre prêt chez eux, n'hésitez pas à refuser de payer...

Meilleur Taux

On se pose souvent la question de savoir comment trouver le meilleur taux immobilier ou encore comment faire pour obtenir un crédit qui soit encore satisfaisant. Souvent, on ose pas franchir le pas de la porte de son banquier car on est convaincu que nous allons payer trop de mensualités, et puis il y a la scolarité des enfants, la maison de vacances, les bijoux de sa maîtresse...

Pour autant, quand vous cherchez sur internet, on s'aperçoit qu'il existe des opportunités des taux à des prix très intéressants!