Pret

TEG

Le TEG est la seule mesure à laquelle vous devez vous fier pour le coût global d'un crédit immobilier. Le taux nominal peut inclure tout et n'importe quoi et vous n'aurez pas la possibilité de comparer un crédit de la banque BNP Paribas avec un crédit de la Société Générale.

Ainsi, seul le TEG vous permet de comparer deux ou plusieurs crédits.

Credit in fine

Le credit in fine implique le remboursement du capital à la fin. Entre temps, vous payez uniquement les intérêts. Ce système de crédit peut se révéler particulièrement intéressant pour l'investissement locatif car vous pouvez limiter votre impôt (déduction des intérêts d'emprunt). Les banques aiment beaucoup ce type de crédit car ils peuvent le combiner avec un placement et vous oblige à leur être plus fidèle!

OAT

L'OAT est le taux fixe à long terme pour lequel l'Etat Français emprunte sur le long terme (10 ans en général). En général, il peut être un taux de référence utilisé par les banques.

Un peu comme l'EURIBOR ou l'EONIA...

EONIA

l'EONIA c'est quoi?

Eonia : Euro OverNight Index Average. Il s'agit du taux de référence des dépôts interbancaires quotidien dans la zone euro.

Vous pouvez trouver l'EONIA quotidien en fin de journée sur Moneyline Telerate. Vous pouvez aussi trouver les données historiques de l'EONIA sur le site de l'Euribor.

C'est toujours utile quand on veut connaître le taux effectif de son crédit immobilier...

EURIBOR

L'EURIBOR c'est quoi?

Souvent, on vous parle de termes financiers très compliqués (souvent on se demande si ce n'est pas du chinois...), nous allons donc tenter de vous faciliter la tâche et de vous expliquer tous ces termes barbares...

EURIBOR : Euro Interbank Offered Rate. Il s'agit du taux interbancaire offert entre banques pour la rémunération de liquidités dans la zone Euro. C'est un indice phare pour les crédits à taux révisables. En clair, il servira aux banques à faire évoluer votre crédit selon une base "juste" tant pour la banque que pour le particulier.

Nous vous proposerons très bientôt plus de détails sur ces différents taux...